By OTIUM HOME
Villa de luxe, avant-gardiste, éco-efficace et avec un design original, nichées dans l’environnement privilégié du Triangle d’Or, Marbella-Estepona-Benahavis. Málaga. Costa del Sol. Espagne.
L’ÉVOLUTION DU LOGEMENT
OTIUM PERNET est le prototype d’un nouveau concept de logement d’Otium Home New Building For a Better Life, fruit de la Recherche, du Développement et de l’Innovation (R + D + I) en matière de construction, qui matérialise l’évolution de la maison en un foyer en accord avec notre époque, respectant la nécessité de prendre des mesures pour le changement climatique.
Nous créons des maisons saines, confortables et intelligentes, respectueuses de l’environnement, à la fois durant leur phase de fabrication ainsi que pendant leur existance, avec une faible consommation d’énergie mais aussi avec un système d’entretien et d’utilisation simplifiés..
Des villas pour le charme, pour les sens,
pour apprécier la beauté, la nature,
pour sentir les odeurs, pour le calme, pour caresser les textures.
Des villas pour être maître de son temps.
Des villas pour la vie.
The Solar Impulse Foundation is a non-Governmental and non-profit organization, recognized by Institutions , like European Commission, European Investment Bank, International Renewable Energy Agency (IRENA), United Nation Climate Change, UNESCO, World Economic Forum et, (link solarimpulse.com/advocacy) and supported by Swiss Government, Solvay, BNP Paribas, Michelin Corporate Foundation, LVMH, Air France etc (link solarimpulse/our-partners).
Also receive a Special support by the Nobel Prize Al Gore, H.S.H. Prince Albert II of Monaco, Richard Branson, James Cameron, Paulo Coelho link solarimpulse.com/foundation
Nous sommes la première génération à disposer des connaissances et des outils nécessaires pour lutter contre le changement climatique. Nous avons l’obligation de les utiliser et de les mettre en pratique. Nous ne pouvons plus attendre si nous voulons le résoudre.
Les experts des Nations Unies appellent à prendre des mesures drastiques contre le changement climatique (voir les informations).
Pour la réalisation de ce projet, 
, 
, a rassemblé les connaissances et l’expérience de professionnels éminents de prestige reconnu dans différents domaines (architectes, ingénieurs, fabricants, fournisseurs, etc.) et de CENTRES DE RECHERCHE UNIVERSITAIRE en tant qu’engagement clair en faveur de la Recherche + Développement + Innovation, R + D + I
Otium Pernet est l’aboutissement de Otium Home New Building For a Better Life. Ce nouveau projet de construction est le fruit de la RECHERCHE, du DÉVELOPPEMENT et de l’INNOVATION (R+DI) en matière de construction et de technologie. Il matérialise l’évolution de la construction avec des habitats en accord avec notre époque et qui respectent la nécessité de prendre des mesures pour le changement climatique.
Ces logements seront avant-gardistes, éco-efficaces, intelligents, de haute qualité, confortables, saints, fonctionnels, respectueux de l’environnement à la fois durant leur phase de fabrication ainsi que pendant leur existence, à faible consommation énergétique et avec un système de maintenance et d’utilisation simplifié.
L’évolution logique en terme de logements.
Le logement du future en construction aujourd’hui, pour vous.
Otium pernet est une habitation éco-efficiente et Smart House, avec un Certificat de Performance Énergétique avec une Classement A et NZEB
- De plus, l’énergie primaire totale demandée par les foyers OTIUM PERNET (tout, y compris la climatisation, l’éclairage et les appareils électroménagers) ne dépasse pas 80 kWh/m2 par an aprox., c’est encore une fois bien supérieure aux meilleures normes standard d’efficacité énergétique actuelles.
- Sans renoncer à un excellent design qui montre le goût de OTIUM pour la meilleure et la plus belle architecture, ses maisons répondent à des paramètres d’efficacité énergétique inégalés sur le marché immobilier international. Le logement OTIUM est né dans le présent pour anticiper l’avenir.
- Le logement OTIUM dispose d’une enveloppe imbattable (la peau de la maison), superbement isolée et totalement protégée des infiltrations d’air indésirables. Il y a également moins de ponts thermiques (zone de la peau de la maison où la chaleur se transmet beaucoup plus facilement que dans le reste, ce qui constitue un point de perte ou de fuite d’énergie). Les infiltrations indésirables d’air et de ponts thermiques se produisent en hiver comme des trous dans un seau d’eau, gaspillant l’eau de l’intérieur ou, en été, comme des trous dans la coque d’un navire, permettant à l’eau d’entrer de l’extérieur. La peau serrée des maisons OTIUM évite ce problème de fuites d’énergie, ce qui améliore également de manière significative la protection contre le bruit.
- Grâce à son excellente enveloppe de protection, le logement OTIUM, utilise au mieux l’énergie du soleil, et même la chaleur corporelle de ses habitants et le résidu de ses appareils électroménagers pendant les mois les plus froids. Aussi, grâce à sa conception et à son contrôle par intelligence artificielle (AI Artificial Intelligence), la chaleur indésirable est extraite durant les mois chauds et la maison est isolée de la chaleur ambiante.
- La maison OTIUM est un excellent investissement, ses critères d’une efficacité maximale en terme de fabrication la donneront gagnante dans l’avenir, lorsque les normes de construction exigeantes pour l’efficacité énergétique qui sont obligatoires commenceront à apparaître.
- L’acquisition d’une maison construite aujourd’hui sans exiger des critères d’efficacité énergétique est un mauvais investissement.
- La maison OTIUM est née de l’idée de l’efficacité passive, c’est-à-dire que la meilleure énergie est celle qui n’a pas besoin d’être produite, même de manière renouvelable; il s’agit donc de préserver le confort de la maison, en hiver comme en été, avec le minimum de dépenses énergétiques possibles.
- Dans la maison OTIUM les menuiseries qui, dans un souci d’efficacité énergétique, sont les zones les plus faibles de l’enveloppe d’une maison, sont étudiées et sont de la plus haute qualité présente sur le marché, avec plusieurs joints d’étanchéité et plusieurs couches de verre de très faible émission de gaz nobles (selon les besoins) dans ses chambres. Cette qualité imbattable permet un échange d’énergie minimum avec l’extérieur.
- Les bâtiments sont responsables de plus de 40% de la consommation d’énergie dans l’UE. Par conséquent, une réduction drastique de cette consommation améliorerait la qualité de la vie, car elle entraînerait une réduction des émissions de gaz à effet de serre dans l’atmosphère. L’efficacité énergétique élevée des logements OTIUM réduit radicalement les émissions de gaz à effet de serre dans l’atmosphère.
- En ce qui concerne une maison actuelle, chaque foyer OTIUM peut éviter d’émettre jusqu’à 200 kg de CO2 par m2 tout au long de son existance. Ainsi, pour cet ensemble immobilier de 270 m2 par maison, on pourrait cesser d’émettre environ 54 tonnes de CO2 par an pour chaque logement ce qui, après 25 ans, s’élève à 1 325 tonnes. C’est l’équivalent en émissions de CO2 à la quantité nécessaire pour aller sur la lune et en revenir un peu plus de 17 fois dans une voiture diesel moyenne (2.471 kg CO2 / l) ou, ce qui est pareil, pour faire plus de 331 fois le tour de la Terre.
- Dans l’habitat OTIUM, l’optimisation de l’enveloppe avec la meilleure isolation, la menuiserie et l’absence de ponts thermiques, réduit au maximum l’influence de l’environnement extérieur sur les paramètres de son environnement intérieur, de sorte qu’un contrôle rigoureux est effectué sur l’énergie qui entre ou sort de la maison afin d’obtenir le plus grand confort thermique..
- Les logements OTIUM garantissent une meilleure ventilation, qualité de l’air et efficacité énergétique. Pour cela, ils disposent de systèmes modernes et très efficaces pour extraire l’air impur et pour introduire de l’air propre et filtré de l’extérieur; et tout cela en récupérant toujours la chaleur pour que le confort thermique de la maison ne soit pas altéré en renouvelant son air. La gestion de la ventilation est assurée par un système d’intelligence artificielle (AI Artificial Intelligence) qui garantit à tout moment la meilleure qualité de l’air intérieur pour une maison anti-allergique.
vous fournira
L’innovation en :
- Architecture et design de maître
- Efficacité énergétique
- Climatisation
- Intelligence artificielle (AI Artificial Intelligence)
- Réseau et installation électrique
- Comunications
- Ilumination
- Affichage et capteurs
- Contrôle et sécurité
- Recherche et mise en oeuvre du contrôle
- Système constructif
- Construction et matériaux respectueux de l’environnement
- Enveloppe thermique et acoustique
- Durabilité et viabilité
- Utilisations et traitements de l’eau
YOU´RE SAVING MORE THAN MONEY
AVANTAGES
- Un système de construction innovant, antisismique, résistant aux ouragans, avec absence de failles et de fissures, 70% plus résistant qu’une construction conventionnelle, permettant des économies d’énergie de 40%, réduisant les émissions de CO2 et de NOx jusqu’à 40% pendant la construction, diminuant les émissions de CO2 jusqu’à 65% lors d’une utilisation résidentielle. Réduction des déchets pendant la construction.
- Des économies considérables sur les coûts énergétiques du logement.
- Un logement éco-efficace réduit la pollution, utilise moins de produits toxiques et diminue la production de déchets. C’est une maison qui répond aux besoins de l’utilisateur et de l’environnement de manière équilibrée, sans compromettre les ressources et les possibilités des générations futures.
- Une super isolation thermique et acoustique de rendement maximal.
- Un plus grand confort général et hydrothermique.
- Domotique de dernière génération, KNX. Contrôle à distance de l’éclairage intérieur et extérieur (scènes, régulation, etc.), de la climatisation par zonage, du panneau et du système électrique (photovoltaïque, protections, visualisation de la consommation, etc.), de l’irrigation extérieure, pré installation des stores, de la sécurité grâce à la visualisation de caméras intérieures et extérieures (analyse vidéo périmétrique avec système Vaelsys), du contrôle d’accès, des haut-parleurs intelligents SONOS avec intelligence artificielle Alexa, contrôle de la température de l’eau chaude sanitaire et pré-installation pour la piscine, de la sécurité contre les inondations avec coupure instantanée de l’eau, du détecteur de fumée, de la qualité de l’air intérieur, des nébuliseurs sur les terrasses.
- Le renouvellement de l’air avec VMC (ventilation mécanique contrôlée) à double flux assurant la santé, l’hygiène et le confort pour un logement sans humidité ou odeur, un air pur, l’élimination des acariens, du pollen, des virus, des bactéries et des particules fines. Grâce à la purification de la climatisation évaporative nous optenons une double filtration renforçant ainsi le système anti-allergique.
Piscine équipée d’un système solaire thermique et d’une couverture thermique, avec traitement écologique de l’eau, sans goût, sans couleur et nécessitant peu d’entretien.
- La collecte de l’eau pour l’irrigation.
- Des peintures écologiques extérieures.
- Une peinture écologique intérieure sans métaux lourds (mercure, plomb, etc.) ni solvants toxiques lourds, respirants, anti-moisissures, ignifuges et additifs aux avantages nanotechnologiques qui, entre autres, inhibent les rayonnements par pollution électromagnétique (câbles électriques, ondes, etc.)
- Fenêtres et portes coulissantes de marque Sumum, couleur bronze, modèle Elegant avec thermofibre et cadres du modèle Elegant avec renforcement thermique.
Vitrage à haute isolation thermique renforcé au gaz argon.
Appareils électroménagers Siemens avec Wi-Fi
- De jardin, durables, avec des plantes locales et acclimatées, aromatiques, insectifuges. Des terrasses avec brumisateurs offrant des températures agréables et un microclimat en été.
- Nous avons installé des matériaux avec des joints écologiques, DEP (Dénomination Environnementale de Produit), etc.
- Borne de recharge pour véhicules électriques alimentée par des panneaux solaires photovoltaïques. Boîtier mural non installé.
- Un terrain avec une situation stratégique, sans bruit et attenant à un bois de 50 000 m2.
- Une installation électrique de dernière génération, avec réduction et information de consommation, système d’alimentation sans interruption assurant la sécurité et le confort, etc.
- L’installation d’éclairage conçu exclusivement pour la maison, à l’intérieur et à l’extérieur, avec des LED, des capteurs, etc., contrôlés par intelligence artificielle (AI Artificial Intelligence) et le contrôle par télécommande.
- Des caméras HD de surveillance IP avec filtre IR CUT et sécurité domotisée et par télécommande. Un portier vidéo IP avec contrôle d’accès.
- Une maison digitale facilitant les télécommunications. Un réseau Wifi.
Le parcelle se compose de 581 m2 de forme rectangulaire. Il y aura deux entrées, une pour le stationnement de deux voitures et une autre pour le logement à travers un chemin dans une zone paysagée
Le villa OTIUM PERNET se compose de trois étages et une surface sur le toit pour les services (panneaux solaires, climatisation, etc.).
La villa OTIUM PERNET a été conçue par l’architecte Alvaro de Luna, qui conçut le bâtiment comme un organisme vivant, grâce à un design innovant, à une architecture avant-gardiste, hautement expressive et à une vision clairement futuriste et méditerranéenne.
SOUS-SOL
Le sous-sol, d’une superficie construite de 145,92 m², comprendra cinq pièces, dont la plus grande, habitable, sera dédiée aux loisirs (salle de sport, salle de cinéma, billard, etc.) et s’ouvrira sur un patio à l’anglaise baigné de lumière naturelle. La pièce suivante pourrait servir de bureau, de bibliothèque, de chambre, etc., avec accès à une salle de bains privative et à deux vérandas.
Local technique/buanderie.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, de toilettes, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une terrasse couverte et découverte et d’un grand jardin avec piscine.
À l’extérieur, on trouve des jardins avec des plantes indigènes, des pelouses avec arrosage automatique et certaines zones périphériques délimitées par des murs et des panneaux grillagés avec écrans d’intimité.
2 places de parking avec porte coulissante automatique et porte d’accès piéton avec interphone vidéo.
PREMIER ÉTAGE
Le premier étage comprend deux suites parentales avec salles de bains privatives. Toutes les chambres donnent accès à une vaste terrasse couverte et découverte.
En attendant l’installation des placards intégrés, selon la décision du client à discuter avec le promoteur.
SITUATION
Latitude et longitude :
36º 28′ 29 » N
5º 01′ 2.53 » O
Le parcelle OTIUM PERNET sont situées dans l’urbanisation Pernet, C / Emilio de Pardo nº14 (selon Google C/ Gamonales A-29 y A-30) dans le district municipal d’Estepona, à côté d’Atalaya et de Guadalmina dans le district municipal de Marbella.
Dans la zone à l’ouest de la parcelle se trouve un bois contenant de grands arbres, principalement des eucalyptus.
La zone à l’est est bordée par une impasse.
Dans la zone nord-sud, Elle borde des maisons individuelles d’une hauteur maximale de 7 mètres.
C’est un quartier très calme, sans bruit et avec peu de circulation. À seulement 600 mètres, il y a un centre commercial avec tous les services, supermarchés, pharmacie, restaurants, bars, etc. C’est un endroit idéal pour les promenades avec les enfants, le vélo, etc.
Les plus importants terrains de golf de la Costa del Sol sont situés à moins de 5 km, tels que ceux de Guadalmina, d’Atalaya, de Paraíso, de Las Brisas, de Los Naranjos, d’Aloha, etc.
À proximité, nous trouverons des centres de loisirs, des centres sportifs, des centres éducatifs et des hôtels reconnus dans le monde entier.
- A 7 Km. de Puerto Banús
- A 6.4 Km. de San Pedro Alcántara
- A 12 Km. de Marbella
- A 14 Km. de Estepona
- A 7 Km. de Benahavís
- A 67.5 Km. de l’aéroport de Málaga
- A 62.2 Km. de Gibraltar
A moins de 2,5 heures de voyage en voiture vous pourrez accéder à Cádiz, Seville, Cordoue, Grenade, Sierra Nevada, Tánger (Maroc), etc..
DOSSIERS
